Приложение 1

УТВЕРЖДЕН
Постановлением первого заместителя
главы городского округа Котельники
Московской области
от « 22»_октября № _1049-ПГ	

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1.	Общие положения
1.1.	Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки территории Северо-Западного района городского округа Котельники Московской области (далее - Комиссия) создается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", с целью выполнения задач градостроительного зонирования и принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, создания условий для устойчивого развития территории городского округа Котельники Московской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории городского округа Котельники Московской области, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2.	Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом городского округа Котельники Московской области, настоящим Положением.
1.3.	Комиссия самостоятельна в принятии своих решений.

2.	Состав Комиссии
2.1.	Комиссия образуется в следующем составе: председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и члены Комиссии.
2.2.	Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
2.2.1.	Председатель Комиссии:
-	планирует, организует и руководит деятельностью Комиссии;
-	председательствует на заседании Комиссии;
-	утверждает протоколы заседаний, выносимые Комиссией, а также иные решения Комиссии.
2.2.2.	Заместитель председателя Комиссии:
-	председательствует на заседании Комиссии, в случае отсутствия председателя Комиссии;
-	ведут работу по подготовке к заседанию Комиссии;
-	выполняют поручения председателя Комиссии.
2.2.3.	Ответственный секретарь Комиссии:
-	обеспечивает подготовку материалов к рассмотрению на заседаниях Комиссии;
-	извещает членов Комиссии и лиц, участвующих в Комиссии, о времени и месте заседания Комиссии;
-	ведет и оформляет протокол заседания Комиссии и подписывает его;
-	обеспечивает подготовку и оформление решений, принятых Комиссией;
-	обеспечивает информирование заинтересованных лиц;
-	осуществляет свою деятельность под руководством председателя и заместителей председателя Комиссии.
2.3.	В состав Комиссии входят руководители (и/или их заместители)
структурных подразделений администрации городского округа Котельники.
2.4.	В состав Комиссии могут включаться сотрудники других подразделений, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования коммунального хозяйства, а также представители общественных объединений, юридических лиц, физические лица.
2.5.	По решению Комиссии на заседания могут приглашаться третьи лица, обладающие специальными знаниями по вопросам в области планирования развития, обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия и т.п.
2.6.	Члены Комиссии, в том числе председатель, заместители председателя и ответственный секретарь, вправе:
-	предварительно до начала заседаний Комиссии знакомиться с материалами, внесенными на рассмотрение Комиссии;
-	ставить вопрос о переносе заседания Комиссии и о представлении дополнительных материалов по нему;
-	участвовать в исследовании материалов и документов, представленных на Комиссию;
-	участвовать в обсуждении принимаемых решений;
-	участвовать в голосовании при принятии решений;
-	составлять по поручению председательствующего протокол заседания в случае отсутствия ответственного секретаря.

3. Порядок деятельности Комиссии
3.1.	В течение трех дней со дня создания Комиссии проводится первое заседание, на котором определяются основные направления работы и назначаются ответственные лица.
3.2.	Последующие заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя Комиссии.
3.3.	Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии и оформляются протоколом, подписываемым председательствующим и ответственным секретарем Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
3.4.	Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии
осуществляется администрацией городского округа Котельники Московской
области.
4. Функции, задачи Комиссии

Функциями и задачами Комиссии являются:
4.1.	Обеспечение разработки правил землепользования и застройки территории Северо-западного района городского округа Котельники Московской области с полным комплектом входящих в их состав материалов (тексты процедурных норм, карты правового зонирования, описание градостроительных регламентов и т.п.).
4.2.	Представление проекта правил землепользования и застройки на рассмотрение подразделениям администрации городского округа Котельники, заинтересованным организациям, специалистам, уполномоченным вносить свои дополнения и изменения в представленный проект документа.
4.3.	Анализ предложений, их согласование.
4.4.	Организация доработки проекта правил землепользования и застройки с учетом предложенных дополнений и изменений.
4.5.	Рассмотрение вопросов об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (до разработки и утверждения в установленном порядке правил землепользования и застройки рассмотрение вопросов о возможности изменения вида разрешенного использования земельных участков, подготавливаются и представляются управлением имущественных отношений).
4.6.	Рассмотрение предложений о внесении изменений в установленном порядке в действующие правила землепользования и застройки, а также в Генеральный план развития городского округа Котельники Московской области.
4.7.	Осуществление в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовки заключения, с рекомендациями о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об их отклонении с указанием причин отклонения.
4.8.	Проведение в установленном порядке публичных слушаний по вопросам, требующим внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки.

5. Полномочия Комиссии

В целях выполнения возложенных на нее задач Комиссия вправе:
5.1.	Запрашивать необходимую информацию.
5.2.	Формировать пакет документов, необходимый для принятия решений по вопросам разработки и согласования правил землепользования и застройки.
5.3.	Направлять проект правил землепользования и застройки в необходимые инстанции на проверку и рассмотрение.

6. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных 
лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки и проектов изменений в правила
6.1.	С момента опубликования постановления главы городского округа Котельники о подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию на имя председателя предложения по подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также предложения по внесению изменений в правила.
6.2.	Предложения могут быть направлены по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию либо оставлены лично в общем отделе администрации городского округа Котельники Московской области.
6.3.	Предложения должны быть изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются.
6.4.	Предложения должны содержать обосновывающие материалы. Направленные материалы возврату не подлежат.
6.5.	Комиссия вправе по решению председателя Комиссии либо его заместителя вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.
6.6.	Комиссия вправе принимать решение о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения с указанием причин отклонения.

Приложение 2

УТВЕРЖДЕН
Постановлением первого заместителя
главы городского округа Котельники
Московской области
от «22» октября_ № _1049-ПГ____	

ПОРЯДОК И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.	Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется применительно к территории Северо-Западного района городского округа Котельники Московской области.
2.	Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
3.	В Администрации городского округа Котельники Московской области в течение месяца осуществляется проверка проекта правил землепользования и застройки, представленного Комиссией по подготовке правил землепользования и застройки территории городского округа Котельники Московской области (далее -Комиссия), на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, Генеральному плану развития городского округа Котельники Московской области, схемам территориального планирования Московской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.
4.	По результатам проверки проект правил землепользования и застройки в случае обнаружения его несоответствия требованиям и установленным в п. 3 настоящего Порядка документам направляется Комиссией в проектную организацию (разработчику) на доработку.
5.	При получении от Комиссии окончательного варианта проекта правил землепользования и застройки в установленном порядке принимается решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта и опубликования их в средствах массовой информации.
6.	Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся в порядке, определяемом Решением Совета депутатов городского округа Котельники МО от 10.10.2012 № 381/49 "Об утверждении Положения о порядке проведения публичных слушаний в городском округе Котельники Московской области".
7.	Продолжительность обсуждений по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
8.	После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний рассматривает вопрос о внесении изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект руководителю администрации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
9.	Руководитель администрации в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Приложение 3

УТВЕРЖДЕН
Постановлением первого заместителя
главы городского округа Котельники
Московской области
от «_22»_октября № _1049-ПГ__	

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

I.	Жилые зоны:
-	застройка индивидуальными жилыми домами;
-	застройка малоэтажными домами;
-	застройка среднеэтажными жилыми домами;
-	застройка многоэтажными жилыми домами;

II.	Общественно-деловые зоны:
-	объекты административного, делового, общественного, коммерческого назначения, объектов культуры, социального, коммунально-бытового назначения;
-	объекты здравоохранения;
III.	Зоны особо охраняемых территорий.
IV.	Производственно-коммунальные зоны:
-	производственные зоны;
-	коммунальные зоны;
-	сельскохозяйственного производства.
V.	Зоны рекреационного назначения:
-	зеленых насаждений общего пользования;
-	объектов физкультурно-спортивного назначения и отдыха;
-	водных поверхностей;
-	Томилинского и Кузьминского лесопарков.

VI.	Зоны специального назначения:
-	кладбищ;
-	зеленых насаждений специального назначения;
-	специального назначения.
VII.	Зоны транспортной инфраструктуры:
-	улицы и автодороги;
-	железные дороги.

Приложение 4

УТВЕРЖДЕН
Постановлением первого заместителя
главы городского округа Котельники
Московской области
от «_22»_октября № 1049-ПГ__	

Состав комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории Северо-Западного района 
городского округа Котельники Московской области

Председатель комиссии: Карпов К.М. - заместитель главы администрации городского округа Котельники Московской области.
Заместитель председателя комиссии: Долян Ю.С. - начальник управления строительного комплекса администрации городского округа Котельники Московской области;
Члены комиссии:
Бондаренко А.И. – заместитель председателя Совета депутатов;
Гавронов А.Н. - заместитель главы администрации городского округа Котельники Московской области;
Залетов В.В. - заместитель главы администрации городского округа Котельники Московской области;
Коломиец Т.И. - заместитель главы администрации городского округа Котельники Московской области;
Барановская Е.А. - заместитель главы администрации городского округа Котельники Московской области;
Савинкова В.И. – начальник управления имущественных отношений администрации городского округа Котельники Московской области;
Стерлев В.В. - начальник отдела строительства управления строительного комплекса администрации городского округа Котельники Московской области; 
Секретарь комиссии: Ефименко Н.Л. – консультант отдела архитектуры и регулирования застройки управления строительного комплекса администрации городского округа Котельники Московской области.